Point
￥オーナーチェンジ物件￥
月額賃料収入：95,000円 月額共益費収入：5,000円
年間予定収入（共益費を含む）：1,200,000円
表面利回り：8.00％
【利回りについて】
①年間予定収入は、満室時における１年間の予定賃料収入（共益費等を含む）です。
②予定利回りは、年間予定収入の当該物件の販売価格に対する割合です。
③予定収入を保証するものではありません。
④予定利回りは、表面利回り（公租公課・管理費等その他当該物件の維持ために必要な
費用の控除前のもの）です。
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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
横浜市立並木第4小学校 3/12
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横浜市立並木中学校 4/12
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横浜なみきリハビリテーション病院 5/12
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ビアレヨコハマ本館 6/12
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東日本住宅株式会社 金沢シーサイド営業所 7/12
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長浜公園 8/12
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コストコホールセール金沢シーサイド倉庫店 9/12
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オーケー並木店 10/12
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富岡並木ふなだまり公園 11/12
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イトーヨーカドー 能見台店 12/12
価格・費用
| 価格 | 1500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | |||
| 管理費/修繕積立金 | 9,500円 / 13,000円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 59.6万円 / 坪 | ||
なぎさ団地の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー15.01㎡ | ||
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、集会所、敷地内ゴミ置き場、複層ガラス、３点給湯、ガス給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり 価格：8,100円 特徴：来客用駐車場有り、駐輪場有り、バイク置き場有り 備考：平面駐車場 |
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| 特徴等 | 分譲タイプ、メールボックス、駅まで平坦、閑静な住宅街、大型タウン内、平坦地、緑豊かな住宅地、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、階下に住戸無し | ||
| 周辺施設 | 小学校：横浜市立並木第4小学校 近隣 467m 中学校：横浜市立並木中学校 近隣 172m 総合病院：横浜なみきリハビリテーション病院 近隣 557m ショッピング施設：ビアレヨコハマ本館 近隣 589m その他：東日本住宅株式会社 金沢シーサイド営業所 近隣 595m 公園：長浜公園 近隣 644m スーパー：コストコホールセール金沢シーサイド倉庫店 近隣 1178m スーパー：オーケー並木店 近隣 1396m 公園：富岡並木ふなだまり公園 近隣 1476m スーパー：イトーヨーカドー 能見台店 近隣 1933m |
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お問い合わせ番号
KA000150
なぎさ団地の費用・契約情報
| 価格 | 1500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | / | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.00% / 1,200,000円 |
| 投資用備考 |
現行賃料（年額）120万円には共益費（年額）6万円を含みます
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | 9,500円 / 13,000円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
なぎさ団地の物件詳細
| 物件名 | なぎさ団地 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区 並木３丁目 | ||
| 交通 | シーサイドライン 幸浦駅 徒歩7分 京急本線 能見台駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1983年7月（築42年） |
| 管理形態 |
管理形態：自主管理 管理人形態：日勤 |
総戸数 | 404戸 |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 83.37㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー15.01㎡ | 所在階 / 階数 | 1階 / 9階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
なぎさ団地のその他の情報
| 取引態様 | 専属専任媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | KA000150 | 物件管理コード | 2115021750430000003605 |
| 情報更新日 | 2026年04月16日 | 次回更新日 | 2026年05月16日 |
なぎさ団地の広告主情報
| 店舗名称 | 東日本住宅株式会社 金沢シーサイド営業所 | 事務所の所在地 | 神奈川県横浜市金沢区並木２丁目１３－１ビアレヨコハマ３Ｆ |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 045-788-2211 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（11）第3076号 |
| 加盟団体名 | (一社)全国住宅産業協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
敷地内にプレイロットやベンチがあり子育て世代にも人気があります。
近隣には小柴自然公園が整備されつつあり、緑豊かな落ち着いた住環境です。
また、敷地内駐車場には余裕があり２台目をご希望の方も相談可能です。
物件担当：氏家（携帯：080-6654-1574）までお気軽にお問い合わせください。