創業47年の信頼と首都圏36店舗のネットワーク
東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産売買・賃貸なら東日本住宅
- トップページ 自社開発プロジェクト
自社開発プロジェクト
メイン事業である公団・公社物件の仲介をさらに拡大することに加えて、
不動産流通業務で培ったノウハウを活かしマンション分譲・一戸建住宅販売という新たな事業にも挑戦しています。
トワイズコート上野
JR山手線 上野駅 徒歩5分
平成27年12月築
詳細・ご相談などございましたら、本社「寺谷」までお気軽にご連絡ください。
電話番号 ： 03-3345-5211
★詳細情報
・月額賃料 ： 3,485,000円 ・年間賃料 ： 41,820,000円
・想定利回り ： 約5.22% （年間収入÷売買価格） 現況満室
・月額地代 ： 211,000円 ・年間地代 ： 2,532,000円（2019年1月11日現在）
価格 8憶円（税込）
旧法借地権（土地固定資産税 非課税）
南側幅員約11ｍ公道・東側幅員約8ｍ公道
旧法借地権の収益マンションだから、投資効果が高いのです！
借地権の賃貸マンションと所有権の賃貸マンションの賃料は「同じです！」
土地の所有権と賃借権の差額がインカムゲインを高める訳です！
トワイズコートのメリット
�ー�益性が高い 5%の利回り借入金利は1%〜2% 35年 100%融資
�⊂鞠Г鷲�要であるが、売却・建て替えをすることが出来ます。
�Ａ蠡垣蚤从�としても有効。相続税対象評価額を約5/1に圧縮することが出来ます。
固定資産税評価額
・土地49% （70%借地権割合×70%賃家建付地）
・建物70% （借家権割合適用）
☆売主は創業47年の東日本住宅株式会社が完全プロデュースの収益物件です。
トワイズコートは土地選定取得から、契約、ゼネコン選定、建設、テナント募集
満室にした状態で収益物件に仕上げています。
その為、トワイズコートは都市銀行、売買価格の100%の融資
貸出期間35年 利率1%〜2%（保証料込）の融資対象物件です。
☆融資は一般的な条件を記載しており、融資条件を確約するものでは有りません。
トワイズコート錦糸町
トワイズコート吾妻橋
★詳細情報
・物件名称 ： トワイズコート吾妻橋
・最寄駅 ： 都営浅草線 「本所吾妻橋駅」徒歩３分、東京メトロ銀座線 「浅草駅」徒歩７分
・間取り ： 1K × 22戸
・価格 ： 48,000万円（税込）
詳細・ご相談などございましたら、本社「寺谷」までお気軽にご連絡ください。
電話番号 ： 03-3345-5211
シーズンテラス早渕
横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅またはグリーンライン「東山田」駅の2線利用可能の一戸建住宅。
4区画の販売がスタートとなりました。
住宅性能評価書取得。フラット35Sエコも対応しています。
4LDK・眺望良好・南向き中心の快適な住環境。
キッチンは対面式、床下収納。南面に広い庭を配置しています。
価格表
| 土地面積 | 建物面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 12号棟 | 379.15m2（約114.69坪） | 99.15m2（約29.99坪） | 成約 |
| 13号棟 | 226.87m2（約68.62坪） | 100.19m2（約30.30坪） | 成約 |
| 14号棟 | 166.96m2（約50.50坪） | 99.57m2（約30.11坪） | 成約 |
| 15号棟 | 165.52m2（約50.06坪） | 98.53m2（約29.80坪） | 成約 |
シーズンテラス川和台
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和台」駅から徒歩9分の一戸建住宅。3区画の販売がスタートとなりました。
今回は、住宅性能評価書取得。フラット35Sエコも対応しています。
4LDK、駐車スペース2台・眺望良好・南向き中心の快適な住環境。
キッチンは対面式、床下収納。南面に広い庭を配置しています。
価格表
| 土地面積 | 建物面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 16号棟 | 186.67m2（約56.46坪） | 101.85m2（約30.80坪） | 成約 |
| 17号棟 | 165.25m2（約49.98坪） | 100.19m2（約30.30坪） | 成約 |
| 20号棟 | 166.76m2（約50.44坪） | 100.40m2（約30.37坪） | 成約 |
シーズンテラス北山田
横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田」駅から徒歩12分の一戸建住宅。今回3区画の販売がスタートとなりました。
今回は、住宅性能評価書取得・住宅エコポイント対応住宅(3号棟のみ)。フラット35Sも対応しています。
3LDK〜4LDKタイプ、駐車場スペース2台・全室南向きの快適な住環境。
キッチンは対面式、床下収納・勝手口付。南面に広い庭を配置しています。
価格表
| 土地面積 | 建物面積 | 販売価格 | |
|---|---|---|---|
| 2号棟 | 210.00m2（約63.52坪） | 100.60m2（約30.42坪） | 成約 |
| 3号棟 | 190.91m2（約57.57坪） | 100.19m2（約30.30坪） | 成約 |
| 4号棟 | 191.71m2（約57.99坪） | 100.60m2（約30.42坪） | 成約 |
| 5号棟 | 210.27m2（約63.60坪） | 100.19m2（約30.30坪） | 成約 |
| 7号棟 | 166.00m2（約50.21坪） | 100.81m2（約30.49坪） | 成約 |
ワイズ新検見川
JR新検見川駅から僅か徒歩3分、
24時間営業の西友までも徒歩2分。
新検見川駅南口から広がる落ち着いた住宅街に
ワイズ新検見川がいよいよ誕生の時を迎えます。
8mを超える前面道路に面した立地は解放感を生み、
さらに住宅街を飾る花々や公園の緑が明るさと静寂さを
感じさせる住環境を構成しています。
現地斜め向かいには東京の有名ホテルで20年間修業した
シェフが2005年にオープンさせた
イタリアンの名店がある他、周辺には各種医療施設や
コンビニエンスストアなども豊富に揃い、
住まう方の暮らしに愉しさと確かな安心をお届けします。
広いグラウンドを持つ緑豊かな浜竹公園までは徒歩2分、
区民の憩いの場として知られる稲毛海浜公園へ続く
全長14.3kmの花見川サイクリングロードまでは
僅か徒歩12分。
自然を満喫しながら駅徒歩3分の利便性を手中にした、
まさに理想の地といえるこの場所から
羨望の「邸宅暮らし」が今花開きます。
ワイズ新検見川Value point
ワイズ西船橋
JR総武線・武蔵野線・京葉線、東京メトロ東西線、東葉高速鉄道の5路線が利用できる「西船橋」駅から徒歩5分、
静かな住宅街が広がる南口エリアにWISE西船橋が誕生します。
京葉道路「原木」I.C入口までも約460m。
都心だけでなく、幕張海浜公園や東京ディズニーリゾートなどへのアクセスも良好です。
現地周辺には飲食、ショッピングのお店や各種名店も充実。日常の暮らしを楽しみ尽くす仕掛けが満載です。
静かさと利便性の両面を兼ね備えた住環境がclassSに相応しい暮らしをお約束します。
八王子市東中野 シーズンテラス京王堀之内 最終期
京王堀之内駅から徒歩１０分の一戸建住宅、全8区画中の最終3区画の販売がスタートとなりました。
今回は、住宅性能評価書取得・住宅エコポイント対応住宅。４LDKタイプ、駐車場スペースも2台（D・E号棟）全室南向き（B・D号棟）の快適な住環境。
キッチンは対面式、洗面所・キッチンの主婦動線にも配慮した作りとなっています。
八王子市東中野 シーズンテラス京王堀之内
＜地震大国日本＞ そのように呼ばれるこの日本で、安全に暮らすための住宅を供給することを目的に、この「シーズンテラス京王堀之内」を計画。
一戸建の基盤となる基礎部分に「SRC基礎工法」を取り入れ、大きな地震にも耐えられる構造とし、床下全面に温水式床暖房を設置。（1階のみ）京王相模原線「京王堀之内」駅より徒歩10分の立地。
周辺にはアウトレットモールや複合型映画館、動物園や遊園地まで、生活利便施設が充実。
サンヒルズ町田山崎
「山崎団地１街区」は「サンヒルズ町田山崎」として生まれ変わります。
安心の東京都知事認可事業。
「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」による
町田山崎住宅マンション建替組合の保留床の売却です。
トワイズ白井ステーションマークス
都心直結の駅前。安心直結の免震。という、かしこい選択。
東日本住宅×大京＝TWISE
千葉エリアで豊富な経験と実績を誇る東日本住宅。
「Family First」の約束のもと、卓越した総合力で業界をリードする大京。
その2社のコラボレートによって2倍の価値をもつマンションづくりをめざし、
ご家族のかしこい選択にお答えする、それが「TWISE」です。
千葉県松戸市 − しいのき郷
旧都市公団・ミサワホームとのコラボレーションです。
定期借地権付住宅ならではの「広さ」と「ゆとり」があります。
広さ・開放感・陽当たりにこだわった住まいをご提案いたします。
新百合ヶ丘 − シーズンズテラス
美しい環境を求めて、自分にふさわしい住まいを求めて、
「新百合ヶ丘シーズンズテラス」の四季を楽しむ暮らしを実現させました。
気持ちのいい暮らしを実現する、暮らしのセンスを引き出す住まいを選択できるゆとりや美しさの込められた住まい作りをご提案いたします。
首都圏36店舗の広域ネットワークで、様々な住まいのニーズにお応えいたします！
創業47年の信頼と首都圏36店舗のネットワーク
東京・神奈川・千葉・埼玉の不動産売買・賃貸なら東日本住宅
(C)2018 Higashinihon Jutaku co.,ltd. All right Reserved.
