東日本住宅のスピード買取サービス
早く売りたい。
売却の見通しを、早めに立てたい。
買主を探す時間や、ご見学への対応を抑えたい方へ。
お住まいの状況とご希望を伺い、買取価格とお引渡しの条件をご提案します。
※買取の可否・価格・お支払い時期は、物件調査や条件の確認後にご案内します。
- できるだけ早く現金化したい
- 買い替えの日程を決めたい
- 相続した家を整理したい
- リフォームせずに売却したい
「買取」は、不動産会社が買主になる売却方法です。
東日本住宅が物件を確認し、買取条件をご提示します。一般の購入希望者を募集する仲介とは異なり、価格や日程などの条件が合えば、契約へ進めます。
時間と手間を抑えたい方に。
買取には、仲介による売却とは異なる特徴があります。
買主を探す時間を省ける
一般向けの販売活動を経ずに、買取条件の確認へ進めます。売却をお急ぎの場合は、いつまでに売りたいかをお知らせください。
何度もの内覧対応を減らせる
一般の購入希望者への繰り返しのご案内が不要です。なお、査定や契約に向けた担当者の現地確認は行います。
リフォーム前に相談できる
室内が古い場合や修繕が必要な場合も、まずは現状のままご相談ください。工事を始める前に、買取の可否と条件を確認できます。
価格と日程をまとめて相談できる
買取価格とあわせて、代金のお支払い日やお引渡しの条件を調整します。買い替えやお引越しの予定も伺います。
買取と仲介、どちらが合う？
売却時期・価格・ご負担を比べて、ご希望に合う方法を選びましょう。
| 比較項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 買主 | 東日本住宅 | 販売活動で購入希望者を探します |
| 売却時期 | 条件が合えば、日程を調整して契約へ | 買主が見つかるまでの期間が必要です |
| 売却価格 | 物件の状態や再販売にかかる費用などを踏まえて提示 | 市場での反響や買主との交渉で決まります |
| ご見学対応 | 査定・調査のための現地確認 | 購入希望者ごとの内覧対応が必要です |
| 検討の軸 | 売却時期や手間を重視したい | 時間をかけて、価格を追求したい |
買い取った後の修繕・再販売の費用やリスクなどを考慮するためです。価格だけでなく、売却までの時間や手間も含めてご検討ください。
お住まいの特徴を確認し、買取価格をご提案。
地域の取引事例や需要、立地、建物・室内の状態などを調査します。買い取った住まいは、必要に応じてリフォーム・リノベーションを行い、次の住まい手へつなぎます。
これまでの仲介・再販売の経験を活かし、物件ごとの条件を検討します。買取価格とお引渡し条件をご説明し、ご納得いただいたうえでお進めいただけます。
ご相談から売却完了まで。
必要な確認と準備を、担当者が順番にご案内します。
ご相談・物件の確認
まずは、ご希望とお住まいの状況から。
所在地や広さ、室内の状態、売却希望時期を伺います。現地確認と必要な調査を行い、買取が可能かを検討します。
買取価格・条件のご提示
価格と日程を、まとめてご確認いただけます。
買取価格、代金のお支払い日、お引渡し時期、家財の扱いなどをご案内します。気になる点を確認し、仲介との比較も含めてご検討いただきます。
売買契約・お引渡しの準備
合意した内容で契約し、準備を進めます。
価格や条件に双方が合意したら、売買契約を結びます。必要書類やお引越しの準備、ローンが残っている場合の返済手続きなどをご案内します。
残代金のお支払い・お引渡し
代金と必要な手続きを確認して、売却完了。
契約に定めた日に残代金をお支払いし、税金や管理費などを精算します。司法書士による登記書類の確認と必要な手続きを進め、鍵をお渡しいただきます。
※物件の条件によっては、買取できない場合があります。お手続きの期間は、調査・書類の準備・契約条件などにより異なります。
買取について、よくあるご質問。
どのくらいの期間で売却できますか？
物件調査や必要書類の準備、ローン返済などの状況によって異なります。ご希望の期限を伺い、対応可能な日程をご案内します。まずは「いつまでに売りたいか」をお聞かせください。
室内が古いままでも大丈夫ですか？
まずは現状のままご相談ください。室内や設備の状態を確認し、買取の可否と条件をご案内します。ご自身でリフォームを始める前のご相談がおすすめです。
家具や荷物を残したまま売れますか？
家財の量や内容を確認し、撤去・処分の方法と費用負担をご相談します。残したまま引き渡せるとは限らないため、契約前に取り決めます。
査定を受けたら、必ず売らなければいけませんか？
査定のご相談だけで売却が決まることはありません。提示価格と条件をご検討いただき、ご納得いただいた場合に契約へ進みます。
買取か仲介か、迷っていても相談できますか？
はい。価格を重視したい、期限までに売りたい、内覧の負担を減らしたいなど、ご希望をお聞かせください。それぞれの特徴を踏まえて、売却方法をご提案します。