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星が丘パークランドふじのき台

担当営業所	問い合わせ先
向陽台営業所	TEL: 042-370-3511 FAX: 042-370-3515 E-mail: koyodai@higashinihonjutaku.co.jp

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メッセージ

京王線、南武線、小田急線の三駅利用でき、自然環境にも恵まれています。また、管理費や修繕積立金が比較的安いのも魅力です。（団地在住18年のＹ様）

近くの公団賃貸からお移りになる方が多く､人気の高い団地です。当団地のことは、ぜひ私にお任せ下さい。（担当営業　向井　裕之）

担当: 向井　裕之

所在・交通

所在地	川崎市多摩区菅仙谷3丁目1番地
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅　徒歩14分南武線「稲田堤」駅　徒歩18分小田急線｢読売ランド前｣駅　徒歩25分

外観

営業所案内図

建物・土地

建物	構造・設備	鉄筋コンクリート造5階建
	総戸数	428戸
	棟別戸数・向き	10号棟20戸・南、11号棟16戸・南、12号棟16戸・南、13号棟20戸・南、14号棟25戸・南西、15号棟25戸・南西、16号棟25戸・南西、17号棟20戸・南、18号棟30戸・南西、19号棟30戸・南西、20号棟30戸・南西、21号棟20戸・南西、22号棟16戸・南東、23号棟30戸・南東、24号棟20戸・南東、25号棟25戸・南東、26号棟15戸・南東、27号棟20戸・南東、28号棟25戸・南東
	築年月	1985年3月
	分譲会社	住宅都市整備公団
	施工会社	住宅都市整備公団
	専有面積（m²）	壁芯　76.99m2～95.27m2
	間取タイプ	3ＬDK～4LDK
土地	敷地面積（m²）	登記　49,004.33m2

案内図

配置図

暮らしのご案内

公共施設	都道府県庁	神奈川県庁　〒231-8588　横浜市中区日本大通1TEL:045-210-1111(代) http://www.pref.kanagawa.jp/
	役所・役場	川崎市役所　〒210-8577　川崎市川崎区宮本町1　TEL:044-200-2111(代）http://www.city.kawasaki.jp/ 川崎市多摩区役所　〒214-8570　川崎市多摩区登戸1775-1　TEL:044-935-3113 http://www.kawasaki.jp/71/71tama/home/
	水道	川崎市水道局　多摩営業所　〒214-8570　川崎市多摩区登戸1775-1　TEL:044-935-3271 　http://www.city.kawasaki.jp/80/80syomu/home/index.htm
	ガス	東京ガス　東京お客様センター　〒160-0023 新宿区西新宿3-7-1TEL:0570-002211 http://www.tokyo-gas.co.jp/
	電気	東京電力　神奈川カスタマーセンター　　TEL:0120-995771 http://www.tepco.co.jp
	電話	NTT東日本　ＴＥＬ:116 http://www.ntt-east.co.jp/
	警察署	神奈川県警察　多摩警察署　〒214-0032 川崎市多摩区枡形3-1-1　TEL:044-922-0110 http://www.police.pref.kanagawa.jp/
	郵便局	川崎菅星が丘郵便局〒214-0008　川崎市多摩区菅北浦4-12-6 TEL:044-944-5566
	消防署	多摩消防署〒214-0032 川崎市多摩区枡形2-6-1 TEL:044-933-0119
	保健所・保健センター	多摩区保健所　〒214-0014　川崎市多摩区登戸1775-1　TEL:044-935-3111
	その他
教育機関	保育園・幼稚園	私立菅幼稚園　〒214-0001　川崎市多摩区菅2-9-1　ＴＥＬ:044-944-3277 私立東菅幼稚園　〒214-0008　川崎市多摩区菅北浦1-6-50　ＴＥＬ:044-944-4152 市立菅保育園　〒214-0001　川崎市多摩区菅1-5-24　TEL:044-945-5109
	小学校	市立南菅小学校　〒214-0004 川崎市多摩区菅馬場3-25-1 TEL:044-944-5320
	中学校	市立南菅中学校〒214-0004　川崎市多摩区菅馬場4-2-1 TEL:044-944-4141
	高校・大学等	県立菅高校　〒214-0004　川崎市多摩区菅馬場4-2-1　TE:L044-944-4141　日本女子大学付属高校　〒214-8565　川崎市多摩区西生田1-1-1　TEL:044-952-6711
利便施設	病院・医院	稲田登戸病院　〒214-0032　川崎市多摩区枡形6-1-1　ＴＥＬ:044-911-2100<ｂｒ>土井内科　〒214-0008　川崎市多摩区菅北浦4-11-25　TEL:044-945-7155
	銀行	横浜銀行稲田堤支店〒214-0003川崎市多摩区菅稲田堤1-17-5　TEL:044-944-4111 ､八千代銀行稲田堤支店〒214-0001　川崎市多摩区菅3-1-1 TEL:044-945-8111 川崎信用金庫稲田堤支店　〒214-0001　川崎市多摩区菅1-3-20　TEL:044-944-3170
	ショッピング施設	ゆりストアー星が丘店　〒214-0008　川崎市多摩区菅北浦4-11-8　TEL:044-945-2281
	コンビニ	ファミリーマート川崎菅仙谷店〒214-0006　川崎市多摩区菅仙谷2-9-1　TEL:044-948-1351
	公園	川崎市フルーツパーク　〒214-0006　川崎市多摩区菅仙谷3-17-1　TEL:044-945-0153 西菅公園　〒214-0008 川崎市多摩区菅北浦4-13
	娯楽施設	よみうりランド　〒206-0812　稲城市矢野口3294　TEL:044-966-1111 よみうりランド丘の湯　〒206-0812　稲城市矢野口3302-8　TEL:044-969-1126
	文化施設	多摩市民館　〒214-0014川崎市多摩区登戸1775-1　ＴＥＬ:044-935-3333 多摩図書館〒214-0014川崎市多摩区登戸1775-1　ＴEL:044-935-3400
	その他施設

市立南菅小学校

市立南菅中学校

川崎市フルーツパーク

ふじのき眺望

都市計画・設備・専有部分・管理

都市計画	用途地域	第1種中高層住居専用地域
	建蔽率	60％
	容積率	200％
	高度地区	第2種
	防火地域	準防火地域
	その他制限	宅地造成等規制法
設備	飲用水	公営水道
	ガス	都市ガス
	電気	東京電力
	排水	公共下水
専有部分	用途変更	不可
	ピアノ使用	可、近隣の迷惑にならないこと
	ペット飼育	不可、小鳥及び魚類可
	フローリング工事	不可（個室部分は不可、居間･食堂・台所・分譲時にフローリングであった部分は予め理事会へ届出をし承認を得れば可）
	間仕切り変更	不可（予め理事会へ届出をし承認を得れば可）
	内改装工事	不可（予め理事会へ届出をし承認を得れば可）
	専用庭（m²）	１部住戸のみ　28m2～46m2　450円～750円/月
	駐車場	4,000円/月
	駐輪場
	専用倉庫
	ルーフバルコニー（m²）
	オートバイ置場
	バルコニー面積（m²）	17.2m2～21.24m2
管理	管理形態	一部委託
	委託先	日本総合住生活株式会社 TEL: 0467-44-0181
	管理人	日勤:TEL 044-944-0309
	管理組合	星が丘パークランドふじのき台管理組合　TEL :044-944-0309
	管理費	4,400円
	修繕積立金	約6,300円～7,700円
	その他維持費	給水組合費　850円/月、給水修繕費　200円/月
その他

タイプ別相場

▲タイプ1

▲タイプ2

▲タイプ3

▲タイプ4

タイプ	間取	専有面積（m2）	売買価格	月々返済額	賃料
1	3LDK	壁芯　76.99m2	1,850万円	67,377円	10万円
2	3ＬDK	壁芯　82.19m2	1,970万円	71,747円	10.5万円
3	4LDK	壁芯　91.01m2	2,190万円	79,760円	11.5万円
4	4LDK	壁芯　92.70m2	2,230万円	81,217円	12万円

空室一覧

※相場は2005年11月1日現在当社調べによるものです。
相場は、部屋の使用状況やリフォームの有無・実施時期・内容、その他によって変動し、当社が売却・購入の際の価格や賃貸・賃借の場合の賃料を保証するものではありません。最新の情報は担当営業所にご確認下さい。
※月々返済額の条件は　借入金利2.375%、頭金0円、ボーナス払い0円として算出。金利は変動し、借入については諸条件があります。